Veelgestelde vragen

  • Hoe selecteert CL Boston huurders? Wat is een gemiddeld verloop onder huurders?

    Ons gemiddelde huurdersverloop bedraagt 9%, dankzij ons uitgebreide screeningproces. Bij CL Boston Property Management houden we rekening met verschillende factoren bij de selectie van huurders. Het inkomen van een potentiële huurder moet minimaal drie keer de huurprijs bedragen en de huurder moet een goede kredietwaardigheid hebben zonder strafblad. Referenties van vorige verhuurders zijn ook vereist. In uitzonderlijke gevallen kunnen we om een medeondertekenaar vragen. Neem contact met ons op via onze website voor meer informatie over hoe wij huurders screenen met het oog op succes.

  • Het team van CL Boston Property Management biedt klanten regelmatig huurwaardebepalingen aan om te bepalen of hun huurcontract concurrerend blijft op de markt. Neem contact met ons op via onze website om een gratis huurwaardebepaling op basis van de marktprijs in te plannen.

  • Bij CL Boston Property Management helpen we vastgoedeigenaren om rustig te slapen door de stress van verhuur en onderhoud van hun huurwoningen te verlichten. We beginnen met een uitgebreide taxatie van uw pand en de bijbehorende units, bepalen een nauwkeurige huurprijs en screenen potentiële huurders grondig om kwalitatief hoogwaardige huurcontracten voor de lange termijn te garanderen die de cashflow maximaliseren. Onze geavanceerde portalen voor eigenaren en huurders onderhouden langdurige relaties tussen eigenaren en huurders. Huurders betalen de huur en dienen onderhoudsverzoeken in via het huurdersportaal, waarna het personeel van CLBoston de reparaties coördineert. Alle inkomsten en uitgaven worden via het eigenaarsportaal aan de eigenaren gerapporteerd in financiële overzichten en reparatieverslagen, waardoor de belastingaangifte en -administratie een fluitje van een cent zijn. Het resultaat? Kwalitatief hoogwaardige huurcontracten voor de lange termijn die de zorgen minimaliseren en het rendement op uw investering maximaliseren. Bent u geïnteresseerd in een gratis marktwaardebepaling van uw pand? Neem contact op met ons kantoor om met een verhuurexpert te spreken.

  • Wanneer moet de huur betaald worden? Welke betaalmethoden accepteert u?

    De huur dient elke maand op de eerste te worden betaald, tenzij anders vermeld in uw huurcontract. Wat betreft betalingsmogelijkheden, begrijpen we dat zowel huurders als verhuurders de voorkeur geven aan elektronische betalingen en bieden we verschillende methoden hiervoor aan: Huurders kunnen hun maandelijkse huurbetalingen regelen via het online portaal van CL Boston Property Management, dat 24 uur per dag, 7 dagen per week beschikbaar is. We accepteren ook e-cheques, ACH-overschrijvingen, Zelle, Paypay en PayNearMe.

  • Wat is PayNearMe?

    PayNearMe is het netwerk voor contante betalingen waarmee consumenten hun huur kunnen betalen. Huurders kunnen op elk moment van de dag of nacht contant betalen bij hun lokale 7-Eleven® of CVS-winkel, waarna het geld direct op hun rekening wordt bijgeschreven. Huurders die voor PayNearMe kiezen, ontvangen een barcode van CL Boston Property Management. Deze barcode moeten ze samen met de contante betaling aan een medewerker van 7-Eleven® of CVS overhandigen. Het geld verschijnt binnen een uur na betaling in het grootboek van CL Boston Property Management. Er gelden transactiekosten en limieten. Neem rechtstreeks contact op met CL Boston Property Management voor meer informatie over PayNearMe en om u aan te melden.

  • Hoe beoordeelt u vastgoed en hoe bepaalt u de huurprijs?

    CL Boston Property Management’s track record for determining accurate sustainable rental rates is unmatched. 100% of our rental units are rented at the rent we recommend to owners.

  • Hoe brengt CL Boston huurwoningen op de markt?

    Ons doel bij CL Boston Property Management is om een zo breed mogelijk netwerk van kwalitatief goede kandidaten aan te trekken en de woning zo te positioneren dat deze snel verkocht wordt. We publiceren woningaanbiedingen en open huizen op diverse platforms, waaronder de Multiple Listing Service (MLS), Zillow, Trulia, Zumper en natuurlijk onze website www.clbostonpropertymanagement.com. Onze verhuurmakelaars stellen voor elke woning een beschrijving op maat samen, waarin de kenmerken en locatie van de woning gedetailleerd worden beschreven, inclusief professionele fotogalerijen in hoge resolutie die kijkers een goed beeld geven van de woonruimte en de buurt. CL Boston coördineert tevens uitgebreide socialmediacampagnes op Facebook, Instagram, Twitter en LinkedIn om de betrokkenheid te vergroten en potentiële huurders aan te trekken. Onze marketingstrategie levert uitzonderlijke resultaten op. De gemiddelde verhuurduur is 28 dagen. Bent u geïnteresseerd in huurgegevens per locatie? Neem contact op met ons kantoor en spreek met een verhuurexpert om de gegevens verder te analyseren!

  • Hoe ga je om met onderhoudsproblemen?

    CL Boston Property Management behandelt onderhoudsproblemen via e-mail, telefoon of ons huurdersportaal en streeft ernaar om zaken zo snel mogelijk af te handelen, vaak dezelfde dag nog. pm@clbostonhomes.com (617) 932-7543

  • Bij CL Boston Property Management zijn huisdieren in de meeste panden niet toegestaan. Neem echter gerust contact met ons op via e-mail of telefoon, zodat we kunnen bekijken of het pand geschikt is voor u en uw huisdier!

  • Hoe kan ik een afspraak inplannen?

    To view a property simply send us an email at pm@clbostonhomes.com or text (617) 932-7543. You may also fill out the form by clicking the link https://www.clbostonpropertymanagement.com/showing-request. We will send you a confirmation email once it is received.

  • Hoe kan ik me aanmelden en wat zijn de vereisten?

  • Minimumleeftijd: 18 jaar. Alle aanvragers moeten het volgende indienen:
  • Meest recente loonstrook van de afgelopen maand
  • Geldig identiteitsbewijs
  • Aanvraagformulier voor medeondertekenaar (indien nodig)
  • Ingevuld online aanvraagformulier
  • Aanvraagkosten dienen bij online aanvraag te worden betaald (niet-restitueerbaar)

Overeenkomstvoorwaarden

The following Application Agreement is required prior to lease signing. Please review the Application Agreement carefully and acknowledge that you accept its terms.


1.    Lease. Lease contract and addendum.


2.    Application Fees. A non-refundable application fee of $50.00 is due when submitting a rental application form online. Upon accepting the application, we will notify you via email or text with the breakdown of the fees that are due. One month rent is due immediately to reserve the unit you are applying for.


3. Ondertekening huurovereenkomst en betaling resterend bedrag. Zodra de aanbetaling is ontvangen, wordt de huurovereenkomst per e-mail naar u verzonden ter beoordeling en elektronische ondertekening. Wij verzoeken u de overeenkomst binnen 24 tot 48 uur na ontvangst te bekijken, elektronisch te ondertekenen en het resterende bedrag te betalen.


4. Wat te doen als u zich niet aan paragraaf 2 en 3 houdt? Wij verzoeken u om direct contact met ons op te nemen als u meer tijd nodig heeft. Uw huurovereenkomst kan worden ontbonden en u kunt uw gereserveerde appartement en uw borgsom verliezen als wij niet tijdig van u horen.


5. Wat te doen als u zich terugtrekt nadat uw aanvraag is goedgekeurd? Uw aanbetaling kan worden verbeurd als u van gedachten verandert nadat wij uw aanvraag hebben goedgekeurd.


6. Volledige aanvraag. Een aanvraag wordt pas als "volledig" beschouwd en in behandeling genomen wanneer aan alle volgende voorwaarden is voldaan: de aanvraag is ingevuld en ondertekend; de vereiste documenten zijn ingediend en de aanbetaling (gelijk aan één maand huur) is ontvangen.


7.    Notice of acceptance. We will notify you within 3-5 business days after the date we receive a completed Application. Your Application is considered “not approved" if we fail to notify you of your within 3-5 business days after we have received a completed Application. Notification may be by email/text only. You must not assume approval until you receive in writing. 


8.    Extension. If the deadline for signing and approving under paragraphs 2 and 3 falls on a Saturday, Sunday, or a state or federal holiday, the deadline will be extended to the end of the next business day.


10. Kennisgevingen. Elke kennisgeving die wij doen, geldt als kennisgeving aan iedereen, en elke kennisgeving van u of uw medeaanvrager geldt als kennisgeving van iedereen.


11. Sleutels, afstandsbediening, sleutelhangers, enz. Sleutels en/of toegangsapparaten zijn pas beschikbaar nadat: (1) alle partijen de huurovereenkomst en het daarin genoemde addendum hebben ondertekend; en (2) alle verschuldigde huur en waarborgsommen volledig zijn betaald.


12. Handtekeningen. Instemming met deze Gebruiksovereenkomst betekent niet dat u deze accepteert.