预防性护理和日常维护

预防保健

害虫防治

检查并清除啮齿动物和虫子。如有必要，准备诱饵和陷阱。每季度完成一次。

水损及泄漏检查

对所有水龙头、马桶、天花板和墙壁进行管道检查和维修。

淋浴填缝剂灌浆检查

定期检查淋浴填缝剂和水泥浆，确保排水畅通。

空调和暖气过滤器更换

每三个月更换一次空气过滤器，以确保空气清新洁净。

烟雾和一氧化碳探测器检查

保持安装的电池正常工作。该测试每月进行一次。

屋顶和排水沟清洁

确保所有东西都干燥且完好无损。每年进行两次。

门窗锁检查

进行家用气压测试，测试门窗周围是否有漏气。

卫生检查

Making sure that tenants are responsible for taking out trash regularly to ensure clean and odor-free property.

每季度例行维护

  • 每 2 至 3 个月更换一次 HVAC（供暖、通风和空调）或炉过滤器。
  • 抽油烟机过滤器的清洁
  • 检查盐含量以延长主要电器的寿命——洗碗机、热水器、洗衣机等。


每两年一次的例行维护

  • 深度清洁电器、窗户、灯具以及每个缝隙和角落。
  • 测试热水器上的泄压阀。这可以防止腐蚀，防止泄漏并帮助热水器高效运行。
  • 每次夏令时更换烟雾/二氧化碳探测器的电池
  • 保持真空冰箱线圈清洁以保证其高效运行。


年度例行维护

01

春夏户外

  1. 屋顶检查。确保屋顶瓦片完好无损，不会有碎屑或破损。同时注意钉子弹出和可能的漏水。
  2. Damage Screen Replacement (if damaged)  to make sure bugs can’t get access into our rental homes.
  3. 确保门窗锁好，确保租户安全。
  4. 清洁外部通风口，以确保浴室通风口、外部出口和炉灶通风口的适当间隙和气流
  5. 清洁排水沟 – 确保水自由流动并远离基座。
  6. 清洁 HVAC 中的空调线圈、检查皮带以及更换空调过滤器。


02

春夏室内

  1. 测试紧急警报以确保其正常工作。
  2. 测试恒温器以确保读数准确。
  3. Attic inspection to avoid pest infiltration of the rental property.
  4. 检查地下室通风以防止霉菌生长，并安装除湿机以保持出租房屋清洁干燥。
  5. 管道检查。确保管道密封良好，避免泄漏。

03

秋冬户外

  1. 屋顶损坏检查。清除落叶或碎屑，检查表面是否有软点。此外，检查窗户和门框周围是否有霉菌或水渍痕迹。
  2. 排水沟清理。清除所有杂物。适用于周围有某些树木（如松树）的单位。排水沟可能需要每隔几个月清理一次。
  3. 户外水龙头和连接装置。关闭室外供水，确保水不会结冰和爆裂。
  4. 烟囱清洁。降低一氧化碳中毒和火灾的风险。
  5. 除雪 – 我们很早就计划了这项任务以确保安全。一旦冬天来临，我们有信誉良好的供应商可以快速完成这项工作。

04

秋冬季室内

  1. 防止管道冻结。确保管道用聚乙烯管道绝缘材料和胶带覆盖。
  2. 反向吊扇有助于调节室温。
  3. 对热水器进行维修，以清除公寓内的所有沉积物，确保其状况良好。
  4. 检查水损害以避免发霉并确保出租房屋安全干燥。
  5. 预防啮齿动物入侵。进行检查，确保入口处严密固定。