预防性护理和日常维护
预防保健
烟雾和一氧化碳探测器检查
保持电池功能正常。这项测试每月进行一次。
屋顶和排水沟清洁
确保所有物品干燥且状态良好。这项工作每年进行两次。
门窗锁具检查
进行室内气压测试，检查门窗周围是否存在漏气。
卫生检查
确保租户定期清理垃圾，以保证房屋清洁无异味。
每季度例行维护
- 暖通空调（供暖、通风和空调）或炉子过滤器每 2 至 3 个月更换一次。
- 清洁抽油烟机滤网
- 检查盐含量可以延长大型家用电器（如洗碗机、热水器、洗衣机等）的使用寿命。
每半年一次的例行维护
- 对家电、窗户、照明设备以及每个缝隙和角落进行深度清洁。
- 检查热水器上的泄压阀。这可以防止腐蚀，避免泄漏，并有助于热水器高效运行。
- 夏令时期间需更换烟雾/一氧化碳探测器的电池
- 保持真空冰箱线圈清洁，以保持其高效运行。
年度例行维护
01
春夏户外
- 屋顶检查。确保瓦片状况良好，没有碎屑或破损。同时注意钉子是否松动以及是否存在漏水隐患。
- 更换破损的纱窗（如有破损），以确保虫子无法进入我们的出租房屋。
- 确保门窗锁牢固，以保障租户安全。
- 清洁外部通风口，确保浴室通风口、外部插座和炉灶通风口的畅通无阻。
- 清理屋檐排水沟——确保水流顺畅，远离屋底。
- 清洁空调盘管、检查皮带、更换空调过滤器。
02
春夏室内
- 测试紧急警报系统，确保其处于良好工作状态。
- 测试恒温器以确保读数准确。
- 检查阁楼，以避免害虫侵入出租房屋。
- 检查地下室通风情况以防止霉菌滋生，并安装除湿机以保持出租房屋清洁干燥。
- 管道检查。确保管道密封良好，避免泄漏。
03
秋冬季户外
- 屋顶损坏检查。清除落叶或杂物，检查表面是否有松软的地方。此外，还要检查门窗框周围是否有霉菌或水渍痕迹。
- 清理屋檐排水沟。清除所有杂物。适用于被某些树木（例如松树）环绕的房屋。屋檐排水沟可能需要每隔几个月清理一次。
- 室外水龙头和连接装置。关闭室外供水，以确保没有水结冰并可能导致爆裂。
- 烟囱清洁。降低一氧化碳中毒和火灾风险。
- 除雪——为了确保安全，我们提前规划了这项工作。我们有信誉良好的供应商，一旦冬季来临，他们就能迅速完成除雪工作。
04
秋冬季室内
- 防止水管冻结。确保水管用聚乙烯管道保温材料和胶带包裹。
- 反转吊扇有助于调节室温。
- 对热水器进行保养，清除公寓内所有沉淀物，确保其处于良好状态。
- 检查是否有漏水痕迹，以避免霉菌滋生，并保持出租房屋的安全和干燥。
- 防止啮齿动物入侵。定期检查，确保所有入口都严密密封。
